Sezione in Allestimento
CISCA – GENERAL COTRACTOR A PALERMO
Il general contractor o “contraente generale” è quel soggetto a cui il contribuente dà in appalto, dalla progettazione alla realizzazione, la pratica del superbonus tramite un contratto di mandato senza rappresentanza. In sostanza è un soggetto, persona fisica o società giuridica, individuata dal committente finale per ottimizzare tutti i processi di costruzione,
Il General Contractor in sostanza svolge il ruolo di interlocutore diretto sia con le imprese coinvolte nella realizzazione dell’opera sia con le varie figure professionali, dai professionisti tecnici (progettista, termotecnico, strutturista, direttore dei lavori, coordinatore della sicurezza) al commercialista fino all’amministratore nel caso di lavori effettuati su parti comuni condominiali. In sostanza ci si rivolge al General Contractor perché gestisca le imprese e i professionisti coinvolti nell’intero processo, scegliendo così una soluzione “chiavi in mano”.
Perchè Affidarsi ad un General Contractor a Palermo:
I vantaggi, sono notevoli. Un general contractor permette realmente di eseguire gli interventi senza pensieri e preoccupazioni aggiunte!
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- Lavoriamo in team. Al condominio o al privato che gli affida l’incarico un general contractor presenterà i professionisti con cui è solito collaborare che saranno gli stessi a fornire dettagli e chiarimenti sugli aspetti specifici del progetto
- Interveniamo sin dalle fasi iniziali del progetto, oppure prende in carico l’intervento su un progetto elaborato da un altro professionista. Non è obbligatorio, infatti, che il general contractor si occupi anche di tutti gli studi preliminari, questa parte può essere realizzata da un architetto, un ingegnere o un geometra abilitato che collaborerà, durante il cantiere con il general contractor.
- Ci occupiamo della documentazione. Asseverazioni, visti di conformità, certificazioni e certificati, ma anche richieste di sanatorie rispetto ai piccoli abusi, e tutta la questione del credito fiscale sono a carico della sua squadra.
- Verifica dei prezzi. Come richiesto dalla normativa, al general contractor spetta anche il compito di controllare che i prezziari ufficiali siano rispettati dai fornitori.
- Gestiamo il cantiere. Il general contractor deve organizzare gli interventi dei singoli professionisti coinvolti, ottimizzando l’agenda del cantiere per realizzare i lavori al meglio e nel minor tempo possibile.
- Applichiamo lo sconto in fattura. Il general contractor per il condominio non ha un costo aggiuntivo e questo non deve spaventare i condomini diffidenti. Il general contractor guadagna dalle marginalità, applica lo sconto in fattura e gestisce autonomamente l’eventuale cessione del credito maturato.
- Possiamo seguire anche gli interventi che non rientrano nel superbonus, ma che vengono realizzati dal singolo sfruttando l’apertura del cantiere. Se un privato vuole approfittare dei lavori per realizzare interventi nel proprio appartamento, per esempio cambiare un bagno, può pattuire con il general contractor anche questo tipo di operazione. La differenza sta nell’impossibilità di accedere al beneficio fiscale, per cui i costi saranno concordati fra il privato che realizza la variazione e il general contractor che segue l’intervento.
